ユニックス常盤

  • 大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目

  • / 文の里駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 14階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
4,980万円
65.0万円/㎡
相場
4,356万円
56.9万円/㎡
2,806
3,840
4,873
5,906
AI査定結果
推定相場価格
4,356万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,840万円〜4,873万円
50.1万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ユニックス常盤
4,980万円（65.0万円/㎡）/ 10階 / 76.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,980万円65.0万円10階 76.6㎡ 3LDK西
2023/08/263,600万円47.0万円12階 76.6㎡ 3LDK西
2022/12/163,600万円46.9万円12階 76.7㎡ 3LDK西
2022/12/163,600万円47.4万円12階 76㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ユニックス常盤
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅6分 4,980万円65.0万円76.6㎡3LDK10階 / 14階建 西1992年23戸SRC
2025/06/08シーズあべの・松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅7分 3,998万円66.4万円60.2㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年18戸RC
2024/12/15ノバカネイチ阿倍野III番館
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅4分 3,298万円51.7万円63.73㎡3LDK2階 / 8階建 南1995年35戸RC
2024/11/26シャルマンフジあべの松崎町
大阪市阿倍野区松崎町四丁目
文の里駅4分 4,480万円67.9万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南東1997年29戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ユニックス常盤
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅6分 13.0万円0.17万円76.6㎡3LDK10階 / 14階建 西1992年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市阿倍野区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して36.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市阿倍野区
47.7万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ユニックス常盤
所在地大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
交通文の里駅徒歩6分
築年月1992年
階数14階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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